农房英伦尊邸 农工商房地产（集团）溧阳明丰置业有限公司 批准机关：溧阳市建设局 溧（2016）房预售证第（017）号 溧（2015）房预售证第（046）号 溧（2015）房预售证第（037）号 溧（2015）房预售证第（015）号 溧（2014）房预售证第（013）号 溧（2013）房预售证第（031）号 溧（2013）房预售证第（019）号 溧（2013）房预售证第（014）号 溧（2013）房预售证第（007）号 本项目由农工商房地产（集团）股份有限公司投资、农工商房地产（集团）溧阳明丰置业有限公司开发的“英伦系列”第三代产品。农工商房产是来自上海大型国有开发企业，企业历经25年的发展，目前为止在上海、江苏、浙江，山东、安徽、河南、广西等多地累积开发了超过1000万方各具特色的代表性房地产项目。此次在溧阳开发项目，诉求在建筑理念的植入上将有了更深层次的提高，在溧阳推进新的生活居住理念的同时，也为溧阳人民带来优美舒适的居住条件改变而多作贡献。 本项目位于溧阳市濑江新城泓口路与241省道交界处。东临商服路，西至永久路，南依在建的小圩里居民区，北靠溧阳市第四中学及高层住宅，西侧规划有超豪华的五星级酒店。 项目地处濑江新城核心区域，濑江新城作为连接主城区与城北工业园区的中心带，区域位置十分重要。根据政府规划确定该片区将建成以“居住、商业、研发、办公、休闲”为主的复合型产业配套服务区，未来将成为现代、生态、开放的城市北部服务中心。 项目周边生活配套和交通配套都相当完善。公共交通有11路公交车直达市中心；医疗配套有泓口医院、人民医院；教育配套有溧阳四中，省溧中；生活商服配套有小型便利店、小型餐饮及由本项目开发的近14000㎡的社区配套商业街；距离项目约三公里车程可达金鹰、上河城、家乐福、八佰伴、平陵广场等市中心商业设施。 项目总占地约9万㎡，住宅总建面约18万㎡，容积率2.15，绿化率高达30％以上。规划总户数1416户，其中高层1216户，花园洋房200户。 项目采用纯正的英式建筑风格，具有明显的标识性，利用红、灰、白富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律之美。同时，运用简洁的线条、凝重的色彩、坡屋顶、老虎窗、木廊架和阳光室等能体现英伦风格精髓的建筑符号，充分诠释英式建筑特有的庄重和典雅。 项目在整体景观营造方面采取“集中与分散”的绿化体系，形成点、线、面结合的绿化空间，为住户提供“多姿态多层次”的丰富感官。通过相对规模的集中绿地和入口景观区，打造小区门面形象，提升环境档次。小区内机动车道和步行道路布置做到人车分流。小区主干道为6米宽的车行道，组团内道路宽为3-4米。地下车库可直接入户。 整个项目分为高层、多层产品等两大组团，按照产品空间特点组团化分形成西北高、东南低的城市天际线。分为18-26层高层及5层花园洋房两种产品。 高层有一房、两房、三房及顶楼复式，一房面积约67平米，两房面积约95平米，三房两厅一卫面积约122平米，三房两厅两卫面积约123-142平米，顶楼复式面积约219平米至239平米。洋房有三房、两房及顶楼复式，三房面积约130平米，两房面积约110平米，顶楼复式面积约167平米。 项目地处溧阳城北的濑江新城区域。濑江新城位于芜申运河东侧，竹箦河南侧、凤凰路、清溪路西侧，南河北侧所围合区域，规划面积2.59平方公里，是连接主城区与城北工业园区的核心带，区域位置十分重要，是溧阳的“新北区”，为高起点高标准实施该片区建设，市经济开发区管委会于2009年委托常州规划设计院对这一区域编制了《溧阳濑江新城概念性城市设计及控制性详细规划》，通过扎实深入的规划前期研究，确定该片区功能定位“以居住、商业、研发、办公、休闲为主的复合型产业配套服务区、现代、生态、开放的城市北部服务中心”。 濑江新城规划编制完成后，市规划局配合开发区管委会不断推进规划的实施，目前已初步形成了S241西侧的商业办公区和东侧住宅区的整体框架，产生了良好的经济效益和社会效益
